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知識は、いちばん確かな
資産になる。

宅地建物取引士・FP・金融機関出身の実務知見を、書籍と動画講座に体系化。
Kindle・Udemy・noteで、住まいとお金の判断軸を発信しています。

中立的な情報提供 出典・根拠の明示 判断材料を整理してお届け
Kindle Books

書籍 ― Kindleシリーズ 全9巻

テーマ別に実務知見をまとめた電子書籍です。
全9巻をKindleで発売中(Kindle Unlimited 読み放題対象)。

※ 表紙を選ぶと、Amazonの商品ページが開きます。

Udemy Courses

動画講座 ― Udemyシリーズ

動画で、ご自身のペースで体系的に学べる講座です。
順次公開しています。

後悔しない不動産投資 5つの目線 講座サムネイル

後悔しない不動産投資 5つの目線

元銀行員×現役宅建士の判断軸

Udemy ― 公開中・受講できます →

Coming Soon

不動産売却編

売り時・価格・税後手取りの考え方

Udemy ― 公開準備中

Coming Soon

賃貸・部屋探し編

損をしない部屋探しと契約の基礎

Udemy ― 公開準備中

Coming Soon

住宅ローン編

金利・借入額・返済計画の組み立て方

Udemy ― 公開準備中

Coming Soon

相続不動産編

相続した不動産の売却・整理の進め方

Udemy ― 公開準備中

Coming Soon

資産形成(NISA・iDeCo)編

積立投資の考え方を基礎から

Udemy ― 公開準備中

Coming Soon

終活×不動産編

家とお金の終活、円満な引き継ぎ

Udemy ― 公開準備中

AI×不動産エージェント 副業から始める実践講座 講座サムネイル

AI×不動産エージェント
副業から始める実践講座

AI時代の新しい働き方を、実務目線で

Udemy ― 公開中・受講できます →

Column

コラム ― 住まいとお金の判断軸

実務でよくいただくご質問を、出典つきのデータと具体例で整理しています。
気になるカテゴリで絞り込んでご覧ください。

購入・ローン

住宅ローン控除とは?

控除率0.7%・借入限度額・子育て世帯の特例から確定申告まで、判断に必要な数字をひとつに整理しました。

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購入・ローン

住宅ローンは変動と固定どっち?

5年ルールの正しい理解、月額試算、家計タイプ別の向き不向き。「わが家の答え」の出し方を整理。

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購入・ローン

新築と中古マンション、どっち?

新築プレミアムの正体と、中古だけの特権(実物と管理を確認できる)を整理。

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購入・ローン

管理費・修繕積立金の見方

「安すぎる」が危険な理由と、購入前に見るべき5つのチェックポイント。

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購入・ローン

頭金はいくら必要?

「2割神話」の真相。いくら入れるかより、いくら残すかの設計術。

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購入・ローン

ハザードマップの見方

浸水深の意味・レッドゾーン・「色つき土地」の判断軸。購入前の10分チェック。

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購入・ローン

賃貸と持ち家、どっちが得?

不毛な論争を終わらせる5つの質問。何のリスクを取るかで決める設計問題です。

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賃貸・引っ越し

賃貸の初期費用はいくら?

敷金・礼金から保証料まで。内訳・相場・無理なく抑えるポイントを整理しました。

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賃貸・引っ越し

仲介手数料はどう決まる?

「3%+6万円」の意味から「無料」の仕組みまで。法律上の上限と計算例を解説します。

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賃貸・引っ越し

賃貸の更新料は払わないとダメ?

最高裁判決の結論と、更新時に本当はできる交渉。損益分岐の考え方も。

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賃貸・引っ越し

火災保険の選び方

賃貸の3点セット・水災の要否・地震保険まで。「合った設計」の作り方。

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賃貸・引っ越し

定期借家って不利なの?

普通借家との違い・中途解約・再契約。借りる側と貸す側、両方の視点で。

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賃貸・引っ越し

一人暮らしの費用はいくら?

初期費用・生活費・家賃の適正ライン。手取り別の早見表つき。

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賃貸・引っ越し

引っ越し手続きチェックリスト

1ヶ月前から引っ越し後14日まで、時系列でやること全部。保存版。

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賃貸・引っ越し

引っ越しの安い時期はいつ?

料金カレンダーと、繁忙期でも下げる4つの工夫。時期で2倍変わります。

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売却・相続

家は売るべき?貸すべき?

5つの判断軸と、住宅ローン・3,000万円特別控除など見落としがちな論点を整理。

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売却・相続

家を売る流れ7ステップ

期間・費用・媒介契約の選び方。売り出す前の設計で結果は変わります。

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売却・相続

相続した実家、どう売る?

登記義務化・取得費の落とし穴・空き家3,000万円控除。期限と順番をひとつに整理しました。

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売却・相続

空き家の維持費は年間いくら?

「とりあえずそのまま」の値段と税金6倍の仕組み、4つの出口を比較します。

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資産形成・保険

不動産投資の利回りとは?

表面と実質の違い、表面5%が実質3%になる計算例。「数字を疑う道具」としての使い方。

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資産形成・保険

NISAと不動産投資、どっちから?

8軸の比較表と、資産形成の一般的な順番。役割の違う道具として整理します。

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資産形成・保険

iDeCoとは?

3つの節税効果とNISAとの違い。向いていない人まで正直に整理。

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資産形成・保険

家を買ったら生命保険を見直す

団信=数千万円の死亡保障。重複解消で月数千円の固定費が浮くロジック。

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資産形成・保険

固定費の見直しは順番が9割

住居費・保険・通信を効果の大きい順に。年12〜36万円の改善余地。

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資産形成・保険

老後の住まいとお金

持ち家と賃貸で数千万円変わる住居費。60歳までに整える5つの備え。

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法人

借り上げ社宅とは?(法人向け)

給与を上げずに待遇を厚くする。非課税の要件と導入5ステップを経営目線で。

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Our Stance

発信における3つの約束

01

中立的に

特定の商品や物件を勧めるのではなく、判断材料をお届けします。

02

出典を明示

数値や統計には、公的統計・業界一般水準などの根拠を添えます。

03

判断材料に徹する

結論を押し付けるのではなく、メリットと注意点の両面を整理してお届けします。
税理士など専門家の知見とあわせて、ご検討の材料としてご活用いただけます。

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